Hvilke dokumenter er det nødvendig for å selge landet og hvordan å selge det sammen med huset?

Salget av land er mulig i alle regionene i vårt land. For å ordentlig og raskt fullføre alt, er det viktigå ha en ide om hva som trengs for dette. Kjøperen bør vite hvilke dokumenter som trengs for å selge landet for å unngå å falle inn i en ubehagelig historie. Først av alt må selgeren gi kjøperen sitt pass eller, hvis han representerer en annen person, en fullmakt sertifisert av en notarius publicus. Dersom salg av et tomt utføres av en gründer, så er det i tillegg til passet til denne personen fortsatt nødvendig å produsere et sertifikat som bekrefter statsregistreringen av denne typen virksomhet. Dette som for selgeren.

Om hvilke dokumenter som trengs for å selge landet

• Kadastralpasset. Du kan selge bare en del av noe som allerede har passert denne type regnskap. Hvis dokumentet ikke er til stede, kan landet ikke gå til eierskapet til kjøperen, altså. Å. En slik transaksjon er begått, t. E. Det er ulovlig. Hvis kjøp og salg av land blir utført sammen med huset, er det nødvendig og Matrikkelverdien pass til strukturen. Det er nyttig å sjekke om byggekrav er oppfylt, dvs. må huset være nærmere enn 3 m fra grensen til sine naboer og andre strukturer (bad eller gårdsbygning) - .. Minst 1 meter bort fra dem.
• Et sertifikat som bekrefter rettigheteneiendom, er hoveddokumentet i salget, som må presenteres av selgeren eller hans representant. Dette kan være noe dokument utstedt tidligere - en kontrakt om donasjon, salg eller utveksling, samt beslutning fra en autorisert representant for å gi nettstedet personlig eiendom.
• En erklæring om at det ikke er noen uteståendeBetaling av skatt for et gitt tomt, og hvis landet selges sammen med huset, så er det også mangel på etterskuddsbetalinger ved betaling av nyttetjenester og skatter for bygninger.
• Form 9 sertifikat (salg av land sammen med huset)- et utdrag fra husboken - alle registrert i dette huset. Inkludert de som midlertidig ikke bor her (hær, steder å betjene straff, etc.).
• Søknaden av alle som er registrert i dette huset omSamtykke til å selge når du selger jord sammen med boliger. Denne setningen betyr at alle av dem er forpliktet til å logge ut på et bestemt tidspunkt angitt i kontrakten for transaksjonen.
• Utdrag fra EGRP. Hun beviser at dette nettstedet og huset ikke er i løfte eller arrestert, og det er ingen beløp.

Det er situasjoner når et hus selges for hvilketDet er et kadastralpass, men det er ikke noe slikt dokument på landet der det ble bygget. Deretter går landet fortsatt inn i eierskapet til kjøperen. Denne bestemmelsen er stavet ut i Landskoden i Russland.

Hvis landet er leid

Landet som er på leieavtale kan også selges,men bare hvis du er utleier og et tomt er din eiendom. Men du må advare kjøperen om leieavtalen. Hvilke dokumenter er det nødvendig for å selge landet i et slikt tilfelle? Til pakken med dokumenter som er oppført ovenfor, er en leieavtale lagt til. Selgeren (utleier) gir sin egen kopi, den andre er fra den personen som leier landet. Bare vi må ta hensyn til at ved en slik transaksjon og overføring av eierskapsretten, slutter leieavtalen som er inngått tidligere, ikke, men fortsetter å fungere fram til fastsatt frist. Derfor mottar kjøperen land med beslag og kan ikke si opp kontraktens vilkår uavhengig. Ved lov må selgeren av et slikt nettsted informere kjøperen om eksistensen av kontrakten eller ellers kan kjøperen kreve oppsigelse av transaksjonen og søke erstatning for erstatning. Men hvis du er leietaker, har du derfor ikke eiendomsrett til dette landet, og du kan ikke selge det. Hvilke dokumenter er nødvendig for å selge landet, nå vet du. Deres ekthet bør kontrolleres nøye.

En viktig detalj når du kjøper land er sin kategori. Ikke på noe sted vil det være mulig å bygge et hus. Det er viktig å finne ut er om å kjøpe en tomt i området av såkalte fremmedgjøring, ikke gå dit neste lenke eller makt og om området er i buffersonen reservoarer, motorveier og så videre. N. Det er bedre å kjøpe og salg gjennomføres i det reviderte etater, eller for å gjøre dem i nærvær av en advokat.